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【一周房产】购房门槛降了!上海房产市场变动;南京7月二手房成

[时间:2019-08-19 09:06来源:未知作者:admin浏览:]

  8月6日,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》公布。8月8日,临港新片区行政服务中心正式揭牌,开始以崭新的身份提供服务。

  在此次的新片区总体方案中,上海制定的新片区特殊支持政策,其中购房资格的调整颇为引人关注。政策指出,对于非本市户籍人才的购房资格,由居民家庭调整为个人,而缴纳个税或者社保年限由5年缩短到3年。

  关于这项调整,感受最深的就是房产中介。据上海临港方竹路的一家房产中介人员透露,销售人员给房东打电话咨询出售意愿时,很多房东都不考虑卖了,不是说涨价,而是明确地回复不卖。

  在房东开始观望的同时,不少原本被拦在门槛之外的购房者则看到了希望,除了电话咨询外,一些人甚至亲自来到店里了解情况。

  房产中介表示,目前与新政的相关实施细则尚未发布,因此,暂时不会在成交量上有所体现,但是从长期来看还是较为看好的。二手房市场是一个利好,购买的人比较多的话,业务员也容易成交。

  7月南京二手房交易量在连续下滑两个月后出现反弹,上月共成交8082套,成交均价达31917元/㎡创下新高。

  据统计,7月南京二手房成交总价段仍集中在100万-300万,累计占比67.7%;从成交面积段来看,90平方米以下的小户型累计占比72.8%,仍最受购房者欢迎;从购房客群年龄来看,年轻客群仍是购房主力军,其中26-30岁占比最高,达24.3%。同时,南京二手房购房客群仍以外地人为主,占比达61%,其中来自省内其他城市的稍多于来自外省的买房人。

  市场人士指出,随着市场环境日趋稳定,南京整体交易结构并无大变动,刚需为主、低总价、小户型的市场基本面也没有变化。下半年南京二手房市场仍将维持稳中有升的市场格局,“金九银十”期间的交易量或将出现一波井喷。

  上海新开工建设4000余套租赁住宅,建设周期约两年。值得一提的是,红杨红公式心水论坛。这4000多套房源投资建设运营方为国有企业。这在丰富市场供给的同时,也将形成良性竞争,促进长租公寓行业规范化和可持续发展。

  实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,也是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。

  近年来,长租公寓行业在取得大发展的同时也暴露出诸多问题,国企的入场有望扭转这一局面。国企开发的长租公寓项目普遍规模大、标准高,这将成为住房租赁市场的稳定器和压舱石。

  近期,北京市住建委执法部门联合海淀房管局、丰台房管局、通州住建委开展房地产市场检查,强化网络监测,线家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。

  这11家中介分别为:北京千吉房地产经纪有限公司、北京世纪鸿源房地产经纪有限公司、北京中润置家房地产经纪有限公司、北京煌霖嘉恒信息咨询有限公司、北京美丽逸居物业管理有限公司、北京迁善居易房地产经纪有限公司、北京例外房地产经纪有限公司、北京天恩利未房地产经纪有限公司、北京世纪双赢房地产经纪有限公司、北京宜居兴业房地产经纪有限公司、北京市坤泰名居房地产经纪有限公司。

  郑州二手房挂牌价已经连续12个月下降了。国家统计局数据表明,2018年底以来,郑州二手房价同比除今年4、5月略有增加外,几乎都呈现出下降态势。

  数据显示,近期郑州二手房供应量增加,降价成为普遍现象。同时,郑州新建商品房供应增加,也分流了部分二手房客户,此外,新房的大量入市,自身也不免胶着,郑州新房价格整体呈下降态势。

  在这种情况下,一些突破限购、降价销售、大肆渠道铺设的违规行为接连出现,不过,就在7月22日~9月30日,郑州市住房保障和房地产管理局将开展房地产市场集中整治,重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为。

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